2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.7万円/㎡
前年比+61.9%
品川区
259.0万円/㎡
前年比+62.8%
イニシア大井町
東京都品川区南大井五丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩8分
2015年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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2階 / 70.15㎡の場合
相場
9,679万円
138.0万円/㎡
5,121
8,159
11,198
14,237
AI査定結果
推定相場価格
9,679万円
138.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,159万円〜11,198万円
116.3万円/㎡〜159.6万円/㎡
推定賃料
26.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月9日
イニシア大井町
8,480万円（120.9万円/㎡）/ 2階 / 70.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は120.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/25 | 8,480万円 | 120.9万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は128.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/25 | イニシア大井町 品川区南大井五丁目 | 立会川駅8分 | 8,480万円 | 120.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/18 | オープンレジデンシア武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 10,980万円 | 150.0万円 | 73.18㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/16 | メグロハウス 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅6分 | 7,399万円 | 113.3万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/30 | アフェッティア上大崎 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅9分 | 7,980万円 | 115.0万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2011年 | 27戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/12/01 | リビオ目黒リバーサウス 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 8,800万円 | 134.2万円 | 65.58㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/03 | クレストラフィーネ旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 8,780万円 | 146.3万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/05 | グランスイート不動前シティテラス 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅9分 | 12,000万円 | 146.9万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/08 | リムテラス旗の台 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 7,480万円 | 92.7万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2013年 | 4戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/02/11 | レジデンシャル品川中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅6分 | 9,980万円 | 148.4万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/02 | リリーゼ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 7,780万円 | 146.7万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/02 | シティインデックス西五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 7,380万円 | 133.8万円 | 55.14㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/12 | THEGRANT五反田島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 11,480万円 | 133.0万円 | 86.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 7戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/07/25 | ルネ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 7,580万円 | 138.9万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/25 | レジデンシャル品川中延グランクラス 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅2分 | 8,780万円 | 138.3万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/12 | クレストフォルム戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 9,380万円 | 134.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/07 | パークハウス品川中延 品川区中延四丁目 | 荏原町駅3分 | 9,480万円 | 134.0万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリリア品川戸越パークス 品川区戸越四丁目 | 戸越公園駅4分 | 8,480万円 | 148.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア品川中延 品川区中延五丁目 | 荏原町駅3分 | 7,980万円 | 143.9万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/15 | ドレッセ戸越公園プレヴィ 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅2分 | 8,040万円 | 125.8万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/29 | オーベル品川西大井 品川区西大井六丁目 | 西大井駅7分 | 6,980万円 | 113.3万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/27 | オープンレジデンス御殿山 品川区北品川三丁目 | 北品川駅4分 | 7,980万円 | 118.3万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/15 | ザ・サンメゾン西大井金子山エルド 品川区西大井四丁目 | 西大井駅11分 | 8,990万円 | 120.5万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/11 | ルフォン南品川 品川区南品川一丁目 | 新馬場駅5分 | 7,990万円 | 119.4万円 | 66.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/20 | シティハウス南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅4分 | 6,380万円 | 112.9万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/04 | ザ・パークハウス大井町ウエストコート 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 10,500万円 | 149.2万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/14 | オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 9,480万円 | 141.1万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/04 | リムテラス大井 品川区大井七丁目 | 大森駅10分 | 6,780万円 | 91.3万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2014年 | 7戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/06/09 | OPENRESIDENCIA大井町ゼームズ坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 9,280万円 | 126.6万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/07 | パークホームズ品川大井 品川区大井七丁目 | 大森駅11分 | 8,880万円 | 121.6万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/01 | アールブラン南品川レジデンス 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅5分 | 8,000万円 | 128.8万円 | 62.1㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 北 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/17 | アールブラン南品川 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅2分 | 5,480万円 | 99.1万円 | 55.28㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/07 | ロワール大井町 品川区東大井三丁目 | 大井町駅9分 | 8,980万円 | 144.3万円 | 62.21㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/27 | クレストフォルム大井町サウステラス 品川区南大井五丁目 | 立会川駅6分 | 7,480万円 | 122.6万円 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/11 | エクセレントシティ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 8,480万円 | 119.1万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/01 | プレシス大井町 品川区東大井一丁目 | 大井町駅10分 | 7,280万円 | 123.2万円 | 59.08㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレストフォルム南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅8分 | 8,180万円 | 115.4万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で61.9%上昇、品川区では62.8%上昇しています。
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